Grunt o dużej powierzchni 5250 m2 dostępny na sprzedaż od zaraz!
Nieruchomość znajduje się w centrum Rydułtów przy ulicy Ofiar Terroru.
Atrakcyjne miejsce pod inwestycję. Bardzo korzystne położenie pod kątem logistycznym. Wszystkie media na działce.
Grunt inwestycyjny objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego MP/9 38U i 39U tereny usługowe.
Teren 39U 1) przeznaczenie terenu: a) podstawowe - usługi, w tym handel detaliczny wyłącznie w lokalach o powierzchni sprzedaży do 400 m2 , b) dopuszczalne: - garaże, - zachowanie funkcji mieszkalnej istniejącego budynku, - w przypadku lokalizacji garaży w podziemnej kondygnacji zabudowy usługowej, możliwe jest przeznaczenie drugiej i wyższych kondygnacji budynków usługowych na mieszkania, - sieci i obiekty infrastruktury technicznej; 2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) dopuszczalne są rozbiórki istniejących i budowa nowych obiektów budowlanych oraz ich remonty, odbudowy, rozbudowy, nadbudowy i przebudowy, pod warunkiem zachowania określonych w planie lub wynikających z przepisów odrębnych zasad, parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu, b) budynki usługowe należy usytuować w części terenu przylegającej do pasa drogowego ulicy 04KDL z zachowaniem linii zabudowy określonej na rysunku planu, kształtowanej w formie pierzei, garaże jedno- lub dwupiętrowe należy zlokalizować w części terenu przylegającej do ulicy 016KDD, dojazd do garaży należy wyznaczyć z ulicy 016KDD, w szczególności wykorzystując w tym celu skarpę w północnej części terenu, c) lokalizacja i wysokość budynków usługowych powinna zapewniać wizualne przesłonięcie budynków garażowych od ulicy 04KDL, d) dopuszcza się kształtowanie zabudowy w postaci budynków wolnostojących, pod warunkiem zachowania zasady nieeksponowania budynków garażowych od ulicy 04KDL, e) garaże należy zrealizować jako budynki murowane z wykluczeniem boksów blaszanych oraz wolno stojących, nawierzchnię dachów garaży można urządzić jako stałe trawniki lub kwietniki na podłożu zapewniającym naturalna wegetację roślinności; 3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) linie zabudowy – zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu oraz z przepisami odrębnymi, b) wysokość zabudowy usługowej – nie więcej niż 3 kondygnacje łącznie z poddaszem użytkowym, wysokość budynków garaży – 2 kondygnacje (w przypadku garaży piętrowych), c) powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 60% powierzchni terenu, w przypadku lokalizacji zabudowy usługowej, bez budynków garażowych – nie więcej niż 40% powierzchni terenu, d) powierzchnia biologicznie czynna – nie mniej niż 15% powierzchni terenu; 4) stawka procentowa – 30%.
Tereny 38U 1) przeznaczenie terenu: a) podstawowe – usługi, b) dopuszczalne: - mieszkania wydzielone w budynkach usługowych z wyłączeniem parterów budynków, - zieleń urządzona i obiekty małej architektury, - urządzenia reklamowe wolnostojące trwale związane z gruntem, - sieci i obiekty infrastruktury technicznej, - wewnętrzne drogi dojazdowe, - w obrębie terenu 40U i 41U – lokalizacja dworca komunikacji autobusowej; 2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: a) dopuszczalne są remonty, odbudowy, rozbudowy, nadbudowy, przebudowy i rozbiórki istniejących oraz budowa nowych obiektów budowlanych pod warunkiem zachowania określonych w planie lub wynikających z przepisów odrębnych zasad, parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu, b) obowiązuje zachowanie wartościowego drzewostanu, c) w obrębie terenu 40U i 41U w przypadku lokalizacji dworca komunikacji autobusowej zagospodarowanie terenu może nastąpić wyłącznie na podstawie kompleksowego projektu, d) w projekcie, o którym mowa w pkt 2c należy określić w szczególności sposób powiązania dworca autobusowego z ul. Obywatelską i Leona, e) obiekty małej architektury, infrastruktury technicznej, w tym elementy oświetlenia placu autobusowego, jego nawierzchnia, a także dobór gatunkowy i kompozycja zieleni powinny cechować się wysokimi walorami estetycznymi; 3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) linie zabudowy – zgodne z oznaczeniami na rysunku planu oraz z przepisami odrębnymi, b) wysokość zabudowy – nie więcej niż 3 kondygnacje z poddaszem użytkowym, c) powierzchnia zabudowy – nie więcej niż 40% powierzchni terenu, d) powierzchnia biologicznie czynna – co najmniej 20% powierzchni terenu, e) w granicach działki lub terenu należy zapewnić miejsca parkingowe, zgodnie ze wskaźnikami określonymi w § 15 ust. 1 pkt 9 oraz niezbędne place manewrowo – rozładunkowe; 4) stawka procentowa – 30%, dla terenu 40U – 0%.
Dla zdecydowanego klienta cena podlega negocjacji
